4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Volkerode (Objektnummer IP-25-001-1189)

+++ Idyllisches Wohnen in Volkerode - Fachwerkhaus mit großer Scheune +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-25-001-1189
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	37308
Ort	Volkerode
Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²
Nutzfläche	750 m²
Grundstücksgröße	1.230 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Holz
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Fachwerk
Kaufpreis	85.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Währung	€

ImmoNr	IP-25-001-1189	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	37308
Ort	Volkerode	Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²	Nutzfläche	750 m²
Grundstücksgröße	1.230 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Holz	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Fachwerk
Kaufpreis	85.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Währung	€

Beschreibung der Immobilie: Dieses charmante Einfamilienhaus mit Fachwerkbauweise aus ca. 1900 befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in 37308 Volkerode. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m² und ein großzügiges Grundstück von 1.230 m². Ergänzt wird das Anwesen durch eine geräumige Scheune mit einer Fläche von ca. 10 x 7,5 m, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und bietet dank der durchgeführten Renovierungen eine solide Grundlage für gemütliches Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit 5,335 kWp aus dem Jahr 2015 sowie der vorhandene Glasfaseranschluss, der schnelles Internet ermöglicht. Zudem können angrenzende Nebengrundstücke zu günstigen Pachtpreisen erworben werden, was zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet.

Sämtliche Leitungen für Elektro, Wasser (Zu- und Ablauf) sowie die Heizungsleitungen wurden ca. 2015 erneuert. Das Dach wurde 2018 komplett erneuert und der Dachboden erhielt eine zusätzliche Dämmung. Die Innenwände wurden mit einer ca. 10 cm starken Hanfdämmung versehen, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Das Haus wird durch eine Holzheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Energieausweis
Art: In Bearbeitung - liegt zur Besichtigung vor

Aufteilung und Ausstattung: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Heizungsraum sowie der Flur. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Ankleideraum, ein weiteres Badezimmer sowie einen Flur. Der Dachboden wurde gedämmt und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Keller ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück befindet sich ein bis zwei Stellplätze für Fahrzeuge.

Erneuerungen im Überblick:

- Erneuerung aller Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen (ca. 2015)
- Installation einer Photovoltaikanlage mit 5,335 kWp (ca. 2015)
- Einbau einer Holzheizung (ca. 2015)
- Dach komplett erneuert und Dachboden gedämmt (ca. 2018)
- Innenwände mit ca. 10 cm Hanfdämmung versehen (ca. 2018)
- Glasfaseranschluss vorhanden Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in Volkerode, einer idyllischen Gemeinde in Thüringen. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und Erholungsmöglichkeiten aus, was das Objekt besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht.

Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist in der näheren Umgebung vorhanden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sajad Shamel
Tel.: +49 5651 - 22 70 800

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