4 Zimmer Bauernhaus zum / zur Kauf in Weißenborn (Objektnummer IP-24-001-1055)

+++ Schnäppchenhaus für Handwerker in ländlicher und idyllischer Lage+++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-24-001-1055
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	37299
Ort	Weißenborn
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Rambach, Kreis Eschwege
Wohnfläche	94 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	1.361 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro, Kohle, Holz
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen, PVC
Etagenzahl	2
Stellplätze	3 Freiplätze
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
Bauweise	Fachwerk
Kaufpreis	29.500 €
Außen-Provision	2500,00€ inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	IP-24-001-1055	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	37299
Ort	Weißenborn	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Rambach, Kreis Eschwege	Wohnfläche	94 m²
Nutzfläche	60 m²	Grundstücksgröße	1.361 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Elektro, Kohle, Holz
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Laminat, Fliesen, PVC
Etagenzahl	2	Stellplätze	3 Freiplätze
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Dachform	Satteldach
Bauweise	Fachwerk	Kaufpreis	29.500 €
Außen-Provision	2500,00€ inkl. MwSt.	Währung	€

Beschreibung der Immobilie: Handwerker und Selbermacher aufgepasst: Sie sind auf der Suche nach einem erschwinglichen Eigenheim und haben keine Angst vor Renovierungs- und Umbauarbeiten? Dann ist die Immobilie vielleicht genau das Richtige für Sie!

Dieses charmante, denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahre 1830 versprüht historischen Charme und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 94 qm viel Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer, die Küche mit Tageslicht und die Zugänge zum Keller, Abstellraum zum Obergeschoss.

Im 1. Obergeschoss befinden sich neben dem hellen Badzimmer mit Dusche und Badewanne die drei Schlafzimmer und der Zugang zum Dachboden.
Die Erwärmung der Räume erfolgt durch die Nachtspeicherheizung und im Badezimmer über einen praktischen Holzofen.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie Ihre eigenen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten einbringen können. Die dazugehörige Scheune kann durch eine Sanierung wieder nutzbar gemacht werden.

Das großzügige Grundstück mit Hanglage ist teils Bauland (351qm) und teils Wiese (1010qm). Bietet dennoch genügend Platz für Aktivitäten in der Freizeit, Gartenbau oder einfach Erholung im Grünen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und überzeugen sich von dieser Immobilie.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Aufteilung und Ausstattung: + Wohnfläche ca. 94 qm
+ 4 Zimmer
+ Helle Räume
+ Nachtspeicheröfen
+ Sanierungsbedürftige Scheune
+ Ideale Immobilie für Handwerker und alle, die es werden wollen
+ großes Grundstück
+ ruhige Lage
+ teilunterkellert
+ Naturliebhaber kommen auf Ihren Genuss
+ keine Durchgangsstraße

+ wenig Objektunterlagen Lagebeschreibung: Diese lukrative Immobilie befindet sich im Örtchen Weißenborn. Die Gemeinde Weißenborn liegt geografisch gesehen in der Mitte Deutschlands - in Nordhessen und ist die kleinste Gemeinde des Werra-Meißner Kreises.

Die vorhandene Infrastruktur bietet alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie Kindergarten, Arzt, Pflegedienste, Nahversorgung usw. Dazu gehören z.B. die Gaststätte mit gut bürgerlicher Speisenkarte und Kegelbahn, ein Café, ein Bäcker mit Metzgerabteilung und Grundversorgung, zwei Kfz – Werkstätten, das Heimatmuseum, eine Praxis für Physiotherapie und Massage, ein Frisör sowie ein großes Freizeitgelände mit Sport- und Grillplatz sowie Schutzhütte. Sie möchten wandern oder Radfahren? Kein Probelm. Hier finden Sie anspruchsvolle Wanderwege (z.B. den Premiumweg 15) in der reizvollen Landschaft zwischen Graburg und Schlierbachswald, Anbindung an den Grenzwanderweg zur deutschen Einheit und zum Grünem Band Thüringen, Heldrastein, Hoher Meißner ( 30 Autominuten ), Touren für Mountainbiker und gute Anbindung an den Werraradweg ( 7 km ), Freizeitgelände Werratalsee, Freibäder in Datterode, Waldkappel und Sontra.Der Charakter unserer Landschaft wird durch den Wechsel bewaldeter Höhen mit landschaftlich reizvollen Tälern bestimmt. Der Nahverkehr (NVV) bietet Werktags bis zu 4 Fahrzeiten zur Kreisstadt Eschwege. Die Fahrzeit beträgt ca.:25 Minuten Für nicht mobilisierte Bürgerinnen und Bürger bietet die Gemeinde kostenlose Fahrten mit dem Bürgermobil zwischen Weißenborn und Ringgau Sie möchten mehr sehen, mehr erleben? Greifen Sie zu. Gönnen Sie sich die Hersfelder Festspiele, die Fahrt mit der Werra Nixe auf dem Werratalsee. Fahren Sie nach Eisenach zur Wartburg oder zum Bummeln nach Eschwege, Kassel oder Göttingen. Genießen Sie Bad Sooden-Allendorf mit der Werratal Therme und der Salz Sole. Genießen Sie die Aussicht über das Werratal und die vielen einheimischen Produkte.