5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Sontra (Objektnummer IP-24-001-1029)

+++ Gemütliches Einfamilienhaus in Sontra/Krauthausen +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-24-001-1029
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	36205
Ort	Sontra
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Krauthausen, Hessen
Wohnfläche	119 m²
Nutzfläche	73 m²
Grundstücksgröße	590 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	75.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Währung	€

ImmoNr	IP-24-001-1029	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	36205
Ort	Sontra	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Krauthausen, Hessen	Wohnfläche	119 m²
Nutzfläche	73 m²	Grundstücksgröße	590 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	75.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises	Währung	€

Beschreibung der Immobilie: Dieses Einfamilienhaus, erbaut um 1948 mit einem Anbau aus den 1980er Jahren, bietet auf ca. 119,12 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 590 m² Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie besticht durch einen weitläufigen Garten, der sich perfekt für erholsame Stunden im Freien eignet, sowie einen Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Eine Garage und ein geräumiger Keller mit insgesamt ca. 72,59 m² Nutzfläche gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer – eines im Erdgeschoss und ein weiteres im Keller.

Die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Auch wenn Modernisierungsbedarf sowie Renovierungsbedarf besteht, bietet dieses Haus eine hervorragende Grundlage, um sich ein individuelles Wohnparadies zu schaffen.

Innenbilder folgen in kürze...

Energieausweis
Art: In Bearbeitung - liegt zur Besichtigung vor

Aufteilung und Ausstattung: Aufteilungsbeschreibung:

Erdgeschoss:
ein Wohnzimmer. ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und Flur

Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer und Flur

Keller:
Zweites Badezimmer, drei Kellerräume, Heizungsraum und Flur

Ausstattungsbeschreibung:
Heizungsart: Ölzentralheizung (Baujahr 1998)
Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster
Besondere Merkmale:
+ Garage
+ Balkon
+ Schöner Garten
+ Keller Lagebeschreibung: Krauthausen, ein ruhiger Stadtteil von Sontra im malerischen Nordhessen, bietet ein ländliches Wohnambiente, ideal für Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen. Die Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zu Wander- und Radwegen aus, die im benachbarten Geo-Naturpark Frau-Holle-Land zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Der Stadtteil selbst ist historisch geprägt und bietet eine familiäre Gemeinschaft mit rund 120 Einwohnern.

Sontra, nur wenige Kilometer entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Stadt hat sich mit ihrer historischen Altstadt und den regelmäßigen Veranstaltungen einen Namen gemacht. Besonders erwähnenswert ist das Freizeitbad, das sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten der Region entwickelt hat.