11 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Meißner / Weidenhausen (Objektnummer IP-23-001-767-2)

+++ Familienidylle & Investitionsmöglichkeit: Ein- und Zweifamilienhaus vereint +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-23-001-767-2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	37290
Ort	Meißner / Weidenhausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Weidenhausen, Kreis Eschwege
Wohnfläche	233 m²
Nutzfläche	93 m²
Grundstücksgröße	739 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung
Boden	Laminat, Dielen, Fliesen
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Wintergarten	Ja
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	198.000 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Währung	€

ImmoNr	IP-23-001-767-2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	37290
Ort	Meißner / Weidenhausen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Weidenhausen, Kreis Eschwege	Wohnfläche	233 m²
Nutzfläche	93 m²	Grundstücksgröße	739 m²
Anzahl Zimmer	11	Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung
Boden	Laminat, Dielen, Fliesen	Etagenzahl	2
Balkon	Ja	Wintergarten	Ja
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	198.000 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises	Währung	€

Beschreibung der Immobilie: Hier wartet ein außergewöhnliches Immobilienkomplex auf Sie: Ein Einfamilienhaus und ein Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 739 m², das sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial vereint. Es handelt sich beim Kaufpreis um ein Festpreis.

Das Baujahr 1953 verleiht den beiden Immobilien einen charmanten Charakter, der durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2013 auf einen zeitgemäßen Standard gehoben wurde.

Das erste Zuhause, ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus, bietet auf 129,27 m² Wohnfläche besten Komfort. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem einladenden Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, einer modernen Küche, einem WC und einem praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss wartet mit einem Elternzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer und einem bezaubernden Balkon auf. Aktuell vermietet, befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und ist bereit, Sie willkommen zu heißen.

Das zweite Anwesen, ein charmantes Zweifamilienhaus, beeindruckt mit einer Gesamtwohnfläche von 103,62 m². Die Erdgeschosswohnung beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, eine Speisekammer und ein WC. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speisekammer, Bad, WC und einem malerischen Balkon. Mit nur wenig Renovierungsaufwand lassen sich die beiden Wohnungen im Zweifamilienhaus ohne weiteres vermieten, wodurch diese Immobilie großes Potenzial für zusätzliche Einnahmen bietet.

Beide Häuser teilen sich einen gemeinsamen Keller mit separaten Zugängen, während jeder Wohnsitz seinen eigenen Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien bietet. Im Garten befindet sich eine Regenwasserzisterne mit einer Füllmenge von 5000 Litern für die Gartenbewässerung. Des Weiteren wurde eine neue Satellitenanlage mit 5 Anschlüssen für beide Häuser installiert. Es gibt eine Verbindung zwischen dem Einfamilienhaus und dem Mehrfamilienhaus, sodass alle Einheiten zu einer großen Einheit zusammengeführt werden können. Falls eine weitere überdachte Parkmöglichkeit benötigt wird, kann am Zweifamilienhaus ein Carport gebaut werden, das von der Gemeinde genehmigt werden würde.

Diese einzigartige Immobilie ist nicht nur ein Traum für Familien, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Profitieren Sie von der stabilen Vermietung des Einfamilienhauses und gestalten Sie das Zweifamilienhaus nach Ihren Vorstellungen. Ein Investment, das Wohnqualität und Rendite vereint! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und sichern Sie sich diese einmalige Chance auf ein einzigartiges Immobilienensemble in Meißner/Weidenhausen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern.

Energieausweis
Art: In Bearbeitung - liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Aufteilung und Ausstattung: - Immobilienkomplex aus zwei Häusern
- ein Zweifamilienhaus (leerstehend)
- ein Einfamilienhaus (vermietet)
- gemeinsames Keller
- gemeinsamer Balkon
- jeweils separater Gartenanteil
- Etagenheizungen je Einheit Lagebeschreibung: Willkommen in Weidenhausen, einem idyllischen Ort in der Gemeinde Meißner, der durch seine malerische Lage und enge Verbindung zur Natur besticht. Umgeben von sanften Hügeln, grünen Weiden und Wäldern bietet dieser Ort atemberaubende Panoramablicke und eine Ruhe, die ihn zu einem perfekten Rückzugsort macht. Historische Fachwerkhäuser verleihen dem Ort einen charmanten, traditionellen Charakter, der sich harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.

Die Gemeinschaft in Weidenhausen zeichnet sich durch ein herzliches Miteinander aus, gestärkt durch lokale Veranstaltungen und Feste, die Nachbarn zusammenbringen. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, von Wander- und Radwegen bis zu nahegelegenen Seen und Naturparks für Erholung und Ausflüge.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Zentren, während Weidenhausen gleichzeitig einen harmonischen Ausgleich zwischen Urbanität und Landleben bietet. Kurz gesagt, Weidenhausen in der Gemeinde Meißner ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, der durch die Symbiose aus Natur, Tradition und Gemeinschaft besticht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Alik Sadkhyan
Tel.: +49 5651 - 71 20 350

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