5 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Oberkirch / Albersbach (Objektnummer IP-24-001-1012)

Eigentumswohnung im Erdgeschoß mit Wintergarten, Terrasse, viel Platz und kleinem Garten

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-24-001-1012
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	77704
Ort	Oberkirch / Albersbach
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	163 m²
Nutzfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Teppichboden, Parkett
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Einbauküche	Einbauküche
Kaufpreis	320.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	IP-24-001-1012	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	77704
Ort	Oberkirch / Albersbach	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	163 m²
Nutzfläche	40 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Fliesen, Teppichboden, Parkett
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Einbauküche	Einbauküche	Kaufpreis	320.000 €
Außen-Provision	3,57%	Währung	€

Beschreibung der Immobilie: Diese Eigentumswohnung hat alles was Sie brauchen.
Das große Wohnzimmer geht über in den Wintergarten und in den Garten. Sonne, Luft, Licht und Platz, alles ist großzügig vorhanden. Auch vom Esszimmer erreichen Sie ein Terrasse. Die helle Küche ist voll ausgestattet und verfügt über viel Stauraum, vor allem aber über eine großzügige Arbeitsfläche. Dasselbe gilt für den mit der Küche verbundenen Hauswirtschaftsraum. Die Küche und der Hauswirtschaftsraum ließen sich zum Beispiel zu einer größeren Küche mit ca.15m² umgestalten. Das Wohnzimmer ist vom Architekten so konzipiert worden, dass bei weiterem Bedarf an Räumen problemlos eine Zwischenwand eingezogen werden kann. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 3 Familienhauses.
Kellerräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung aus dem Jahre 2008. Eine Thermische oder/und eine Photovoltaikanlage könnte auf dem Dach installiert werden. Für Ihren PKW gibt es einen Stellplatz. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten finden Sie in der Anliegerstraße.

Energieausweis
Art: In Bearbeitung - liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Öl

Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoß
1 Wohnzimmer ca.:37,84m²
1 Wintergarten ca.:28,05m²
1 Terrasse ca.:15,92m²
1 Esszimmer ca.:11,94m²
1 Küche ca.:8,51m²
1 Hauswirtschaftsraum ca.:6,84m²
1 Schlafzimmer ca.:20,46m²
1 Kinderzimmer ca.:15,95m²
1 Bad ca.:13,65m²
1 WC ca.:2,39m²
1 Diele ca.:8,68m²
1 Flur ca.:3,86m²
1 Garderobe ca.:3,02m² Lagebeschreibung: Wer zum ersten Mal nach Oberkirch kommt staunt, denn Oberkirch ist nicht nur die Stadt mit der schönen Burg, sondern mehr. Viel mehr sogar, denn die Kommune besteht aus 8 Ortsteilen, die ihren urtümlichen Charakter behalten konnten. Oberkirch, das Tor des Renchtals, ist eine Stadt mit ca.: 21.000 Einwohner und liegt an der Sonnenseite des Schwarzwaldes nahe der Schweiz und Frankreich. Erfreuen Sie sich an den sanften Rebhängen und Schwarzwaldhöhen und der Altstadt mit den romantischen Gassen, malerischen Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants, ein Ambiente zum Wohlfühlen und Genießen. Und wenn Sie Lust haben, spazieren Sie an der Rench entlang. Alternativ steht Ihnen das Freibad zur Verfügung.
Die Stadt verfügt über bestens ausgestattete Kindertagesstätten und Schulen, eine in der Region herausragende Mediathek sowie vielseitige Freizeit- und Sportanlagen und ist staatlich anerkannter Erholungsort. Neben drei Grundschulen werden auch alle weiterführenden Schulen angeboten. Diese sind eine Haupt-/Werkrealschule, eine Realschule sowie das Oberkircher Gymnasium. Auch ein Abendgymnasium bietet einen Zugang zur allgemeinen Hochschulreife. Weiter gibt es auch ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Lernen. Die Musik- und Kunstschule Achern-Oberkirch ist eine gemeinsame Bildungseinrichtung mehrerer Kommunen. 1971 wurde die Obstmarkthalle in eine repräsentative Stadthalle mit über 1.700 m² Nutzfläche und damals ca. 600 Sitzplätzen umgebaut. Heute finden hier Konzerte, Theateraufführungen, Tagungen und Versammlungen aller Art statt. Auch das „freche hus“ ist ein fester Bestandteil der Oberkircher Kulturszene. Oberkirch kennt keine Langeweile.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Peter Giesecke
Tel.: +49 5650 - 92 19 10 3

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