16 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Weißenborn (Objektnummer IP-23-001-732)

+++ 2 Immobilien + 3 Garagen + separates Grundstück mit ca. 1.000 m² +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-23-001-732
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	37299
Ort	Weißenborn
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Weißenborn
Wohnfläche	356 m²
Grundstücksgröße	606 m²
Anzahl Zimmer	16
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Strom
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC
Etagenzahl	2
Stellplätze	4 Freiplätze 3 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis	98.000 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Währung	€

ImmoNr	IP-23-001-732	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	37299
Ort	Weißenborn	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Weißenborn	Wohnfläche	356 m²
Grundstücksgröße	606 m²	Anzahl Zimmer	16
Anzahl Badezimmer	4	Befeuerung	Strom
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC
Etagenzahl	2	Stellplätze	4 Freiplätze 3 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage	Kaufpreis	98.000 €
Außen-Provision	5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises	Währung	€

Beschreibung der Immobilie: Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot: Ein weitläufiger Gebäudekomplex mit insgesamt ca. 356,10 m² Wohnfläche auf einem 606 m² Grundstück, ergänzt durch zwei separate, insgesamt 898 m² große Grundstücke in unmittelbarer Nähe. Dieses Ensemble bietet nicht nur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch einen großen Innenhof, drei geräumige Garagen und eine großzügige Scheune. Das ruhig gelegene Anwesen befindet sich im charmanten Ort Weißenborn (PLZ: 37299) und wird zu einem Preis von 98.000€ für alles zusammen angeboten.

Haus 1: Großzügiges Mehrfamilienhaus - Baujahr 1899

Dieses Mehrfamilienhaus erstreckt sich über insgesamt ca. 186,80 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie 3 gemütliche Zimmer, eine Küche und ein separates WC. Im Obergeschoss finden Sie 5 weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon und eine einladende Dachterrasse. Besondere Highlights sind die zwei Zugänge zum Haus sowie der teilweise unterkellerte Bereich.

Haus 2: Vielfältiges Wohnen auf drei Ebenen - Baujahr 1945

Dieses Mehrfamilienhaus erstreckt sich über insgesamt ca. 169,30 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss stehen Ihnen 2 Zimmer sowie ein WC zur Verfügung. Das erste Obergeschoss bietet 3 Zimmer, ein Badezimmer und eine gut ausgestattete Küche. Das Dachgeschoss begeistert mit 3 weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer. Auch hier ist ein Teil des Hauses unterkellert.

Trotz des Sanierungsbedarfs bietet dieser Gebäudekomplex eine Fülle von Möglichkeiten für Investoren und Menschen, die ein vielseitiges Wohnkonzept suchen. Der große Innenhof schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet die verschiedenen Gebäude miteinander. Drei geräumige Garagen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Die großzügige Scheune eröffnet Möglichkeiten für kreative Nutzungsideen. Die Beheizung der Gebäude erfolgt mit Strom.

Die ruhige Lage in Weißenborn, umgeben von Natur und dennoch gut erreichbar, verleiht diesem Angebot zusätzlichen Reiz. Mit den zusätzlichen Grundstücken in der Nähe erweitert sich der Gestaltungsspielraum noch weiter.

Dieses Ensemble mit seinen besonderen Merkmalen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist zu einem attraktiven Preis erhältlich. Zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2031
Endenergiebedarf: 225.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Aufteilung und Ausstattung: Ausstattung - Gebäudekomplex:

Grundstück und Umgebung:

+ Grundstücksgröße: 606 m²
+ Zwei zusätzlich separate Grundstücke in der Nähe von mit insgesamt 898 m²
+ Großer, einladender Innenhof
+ Drei geräumige Garagen
+ Große Scheune für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
+ Ruhige Lage
+ Preis für alles zusammen: 98.000€

Haus 1: Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Charme:

+ Wohnfläche insgesamt: ca. 186,80 m²
+ Erdgeschoss Zimmeraufteilung: 3 Zimmer, Küche, separates WC
+ Obergeschoss Zimmeraufteilung: 5 Zimmer, Bad, Balkon, Terrasse
+ Besondere Merkmale: Balkon, Dachterrasse, zwei Zugänge zum Haus, teilweise unterkellert

Haus 2: Vielfältiges Wohnen auf drei Ebenen:

+ Wohnfläche insgesamt: ca. 169,30 m²
+ Erdgeschoss Zimmeraufteilung: 2 Zimmer, Bad
+ Obergeschoss Zimmeraufteilung: 3 Zimmer, Bad, Küche
+ Dachgeschoss Zimmeraufteilung: 3 Zimmer, Bad
+ Besondere Merkmale: Teilweise unterkellert

Einzigartige Gelegenheit mit großem Potenzial:

Dieser Gebäudekomplex bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Investoren und Menschen, die ein vielseitiges Wohnkonzept suchen. Der großzügige Innenhof verbindet die verschiedenen Gebäude auf harmonische Weise. Die Scheune und die Garagen eröffnen reichlich Raum für kreative Nutzungsideen. Die ruhige Lage in Weißenborn, umgeben von Natur, verleiht diesem Angebot eine besonders attraktive Note. Durch das zusätzliche Grundstück in der Nähe eröffnen sich noch mehr Potenziale. Lagebeschreibung: Diese lukrative Immobilie befindet sich im Örtchen Weißenborn. Die Gemeinde Weißenborn liegt geografisch gesehen in der Mitte Deutschlands - in Nordhessen und ist die kleinste Gemeinde des Werra-Meißner Kreises.

Die vorhandene Infrastruktur bietet alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie Kindergarten, Arzt, Pflegedienste, Nahversorgung usw. Dazu gehören z.B. die Gaststätte mit gut bürgerlicher Speisenkarte und Kegelbahn, ein Café, ein Bäcker mit Metzgerabteilung und Grundversorgung, zwei Kfz – Werkstätten, das Heimatmuseum, eine Praxis für Physiotherapie und Massage, ein Frisör sowie ein großes Freizeitgelände mit Sport- und Grillplatz sowie Schutzhütte. Sie möchten wandern oder Radfahren? Kein Probelm. Hier finden Sie anspruchsvolle Wanderwege (z.B. den Premiumweg 15) in der reizvollen Landschaft zwischen Graburg und Schlierbachswald, Anbindung an den Grenzwanderweg zur deutschen Einheit und zum Grünem Band Thüringen, Heldrastein, Hoher Meißner ( 30 Autominuten ), Touren für Mountainbiker und gute Anbindung an den Werraradweg ( 7 km ), Freizeitgelände Werratalsee, Freibäder in Datterode, Waldkappel und Sontra.Der Charakter unserer Landschaft wird durch den Wechsel bewaldeter Höhen mit landschaftlich reizvollen Tälern bestimmt. Der Nahverkehr (NVV) bietet Werktags bis zu 4 Fahrzeiten zur Kreisstadt Eschwege. Die Fahrzeit beträgt ca.:25 Minuten Für nicht mobilisierte Bürgerinnen und Bürger bietet die Gemeinde kostenlose Fahrten mit dem Bürgermobil zwischen Weißenborn und Ringgau Sie möchten mehr sehen, mehr erleben? Greifen Sie zu. Gönnen Sie sich die Hersfelder Festspiele, die Fahrt mit der Werra Nixe auf dem Werratalsee. Fahren Sie nach Eisenach zur Wartburg oder zum Bummeln nach Eschwege, Kassel oder Göttingen. Genießen Sie Bad Sooden-Allendorf mit der Werratal Therme und der Salz Sole. Genießen Sie die Aussicht über das Werratal und die vielen einheimischen Produkte.