2 Zimmer Ladenlokal zum / zur Miete in Witzenhausen (Objektnummer IP-21-001-233)

+++ Ladenlokal in 1A-Lage in Witzenhausen +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-21-001-233
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	37213
Ort	Witzenhausen
Straße	Walburger Straße
Hausnummer	11
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Witzenhausen
Lage	links
Gesamtfläche	62 m²
Lagerfläche	10 m²
Verkaufsfläche	49 m²
Bürofläche	49 m²
Anzahl Zimmer	2
Nebenfläche	6 m²
Gewerbefläche	49 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Ofenheizung
Boden	PVC
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bauweise	Fachwerk
Netto Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	100 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Währung	€
Kaution	900 €

ImmoNr	IP-21-001-233	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	37213
Ort	Witzenhausen	Straße	Walburger Straße
Hausnummer	11	Land	Deutschland
Etage	EG	Regionaler Zusatz	Witzenhausen
Lage	links	Gesamtfläche	62 m²
Lagerfläche	10 m²	Verkaufsfläche	49 m²
Bürofläche	49 m²	Anzahl Zimmer	2
Nebenfläche	6 m²	Gewerbefläche	49 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Ofenheizung
Boden	PVC	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bauweise	Fachwerk	Netto Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	100 €	Außen-Provision	Provisionsfrei
Währung	€	Kaution	900 €

Beschreibung der Immobilie: Zur Vermietung steht eine kleine Laden-/Bürofläche im Zentrum der Stadt Witzenhausen. Hier haben Sie eine ca. 55 m² große Gewerbefläche, in der Sie Ihre berufliche Zukunft gestalten können. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer Raum (ca.6,4m²), welcher als Bürozimmer genutzt werden kann. Im Dachboden gibt es genügend Lagerplatz. Der Ölofen, mit zentraler Ölversorgung, sorgt für die gewünschte Raumtemperatur. Gerne kann die Fläche nach Rücksprache mit dem Eigentümer renoviert werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, das Krankenhaus, Schulen, Ärzte, der Bahnhof und sonstige öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lagerflächen sind im DG vorhanden und leicht direkt zu erreichen.
Ein WC für beide Ladenflächen zur gemeinsamen Benutzung befindet sich im Flur.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lagebeschreibung: Witzenhausen liegt im romantischen Werratal und ist Mittelpunkt eines der größten und ältesten Kirschenanbaugebiete Deutschlands. Die attraktive Altstadt mit ihrem wertvollen Fachwerkbestand zeugt von mittelalterlicher Kultur und Baukunst. In Witzenhausen ist es gelungen, Altes zu bewahren und sich Neuem zu öffnen. So ist die kleinste Universitätsstadt in Deutschland Standort der Universität Kassel mit dem Fachbereich Ökologische Agrarwissenschaften, dem ersten seiner Art in Europa. Die nächstliegenden Städte sind Kassel (ca. 35 Km entfernt) und Göttingen (ca. 20 Km entfernt).

Das Symbol der Stadt, die Kirsche, bestimmt seit mehr als anderthalb Jahrhunderten den Jahresablauf. Die Kirschblüte ist sicher auch für die Besucher der Witzenhäuser Woche ein besonderes Erlebnis, vor allem bei den Wanderungen auf den speziell ausgewiesenen Kirschblütenwegen. Zur Kirschenernte findet am zweiten Juliwochenende das große Kirschen- und Altstadtfest statt. Zur Kesperkirmes (mundartlich kesper = Kirsche) strömen viele Besucher in die Stadt um neben den Festlichkeiten die neugekrönte Kirschenkönigin zu begrüßen oder an den Meisterschaften im "Kirschkern-Wettspucken" teilzunehmen. Weltweit ist der Name Witzenhausen neben der Kirsche eng verbunden mit dem der Universität, zu deren Sehenswürdigkeiten u.a. auch das Gewächshaus für tropische und subtropische Nutzpflanzen gehört. Hier gedeihen dank moderner Technik Kakao, Kaffee, Zitronen, Orangen, Bananen und viele exotische Pflanzen mehr. Das Gewächshaus ist nicht nur eine Stätte der Lehre und Forschung, sondern ist auch interessierten Gästen zugänglich. Auf gleichem Gelände, in einem stilvollen Fachwerkbau untergebracht, befindet sich das völkerkundliche Museum. Zahlreiche Exponate aus verschieden Kulturen zeigen die Vielfalt menschlichen Lebens von heute und damals. Doch auch die Stadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und den alten Gemäuern ist sehenswert und immer einen ausgedehnten Bummel wert.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Peter Giesecke
Tel.: +49 5650 - 92 19 10 3

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