+++ Baugrundstück in familienfreundlicher Lage von Abterode +++

Beschreibung der Immobilie

Dieses teilerschlossene Baugrundstück in einer familienfreundlichen Lage von Meißner/Abterode erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 956 m². Die Fläche ist geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans. Im allgemeinen Wohngebiet nach § 4 BauNVO gelegen, ermöglicht das Grundstück eine offene Bauweise mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6. Zudem sind bis zu zwei Vollgeschosse zulässig, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause bietet.

Den Bebauungsplan schicke ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Abterode, dem größten Ortsteil der Gemeinde Meißner im Werra-Meißner-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Kindergarten und Grundschule, sind bequem erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze und Sportvereine befinden sich in der Nähe. Abterode bietet eine idyllische Lage inmitten der Natur mit direktem Zugang zu Wander- und Radwegen, darunter das beliebte Naherholungsgebiet Hoher Meißner. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung ideal: Über die B7 und B27 sind Eschwege und Bad Sooden-Allendorf schnell erreichbar, während die A44 Anschluss an das überregionale Straßennetz bietet. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur macht Abterode zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Aufteilung mit Ausstattung

Folgende Vorgaben finden Sie im Bebauungsplan:

- AW - Allgemeines Wohngebiet
- o - offene Bauweise
- GFZ 0,6 - Geschossflächenzahl
- GRZ 0,3 - Grundflächenzahl
- Z2 - Zahl der Vollgeschosse 2

Es handelt sich um ein Vollerschlossenes Baugrundstück.