+++ Einmalige Gelegenheit - Pächter mit Vision für Grundstück gesucht +++

Beschreibung der Immobilie

Einmalige Gelegenheit für Betreiber & Unternehmer
8.038 m² Baugrundstück in Bestlage von Eschwege zur Pacht

Top-Lage mit Zukunftspotenzial
Dieses großzügige Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtbahnhof in Eschwege – einem Standort mit hoher städtebaulicher Entwicklung. Die Umgebung wurde bereits durch Projekte wie das Ärztehaus mit Apotheke und den „Werrauferpark“ deutlich aufgewertet.

Projektierung für Seniorenheim vorhanden
Der Eigentümer hat das Grundstück bereits erworben.
Ein positiver Bauvorbescheid für ein Seniorenheim liegt vor.

Sie möchten Betreiber werden?
Nach Einigung über Pachthöhe und Vertragslaufzeit wird das Projekt für Sie schlüsselfertig realisiert – Sie können direkt mit dem Betrieb starten.

Individuelle Nutzungsidee?
Der Eigentümer ist offen für Ihre Vision:
- Hochzeitssaal
- Veranstaltungslocation
- Gastronomie
- Gewerbliche Nutzung

Auch hier übernimmt der Eigentümer die Umsetzung und übergibt das Objekt schlüsselfertig – nach gemeinsamer Planung und Absprache.

Alternative Nutzung: unbeplantes Grundstück zur Pacht
Das Grundstück kann auch ohne Bebauung zur Pacht genutzt werden, z. B. als:

- Lager- oder Stellfläche
- Abstellplatz für Fahrzeuge, Container etc.

Die Pachthöhe ist verhandelbar und richtet sich nach dem individuellen Nutzungszweck und Aufwand.

Rechtliche Nutzungsmöglichkeiten
Laut § 6 Baunutzungsverordnung (Mischgebiet) sind zulässig:

- Wohngebäude
- Geschäfts- und Bürogebäude
- Gastronomie (Schank- und Speisewirtschaften)
- Beherbergungsbetriebe
- Gewerbliche Einrichtungen
- Verwaltungseinrichtungen
- Soziale, kulturelle, kirchliche oder sportliche Nutzungen
- Gartenbaubetriebe
- Tankstellen
- Vergnügungsstätten
- Einzelhandelsnutzungen sind nur in Ausnahmefällen zulässig (z. B. Möbelhandel, Sanitärhandel, Tankstellenshop, etc.).

Jetzt anfragen!
Sie haben ein Nutzungskonzept oder eine Idee? Dann sprechen Sie uns an.
Die Pachtbedingungen werden individuell vereinbart – abhängig von Aufwand, Nutzung und Dauer.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage der Kreisstadt Eschwege, dem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt des Werra-Meißner-Kreises. Die Stadt liegt malerisch eingebettet im Werratal, umgeben von sanften Hügeln, Seen und weitläufiger Natur – und verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindet sich der Stadtbahnhof Eschwege, wodurch der Standort eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die umliegende Bebauung ist geprägt von einer durchdachten städtebaulichen Entwicklung: Mit dem Ärztehaus, der Apotheke und dem neu gestalteten Werrauferpark hat sich dieser Bereich in den letzten Jahren zu einem attraktiven und zukunftsfähigen Stadtquartier entwickelt.

Die Innenstadt mit ihrer historischen Fachwerkarchitektur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Behörden und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eschwege selbst ist eine traditionsreiche Stadt mit über 1.000-jähriger Geschichte und rund 23.000 Einwohnern. Neben der hohen Lebensqualität bietet sie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot – vom beliebten Open-Flair-Festival über das traditionelle Johannisfest bis hin zu Erholungsangeboten am Werratalsee mit Badestrand und Parkanlagen.

Durch den Ausbau der A44 und die guten Anbindungen über die B27 und B249 sind die Städte Kassel, Göttingen und Eisenach in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar. Diese hervorragende Verkehrsanbindung, kombiniert mit der zentralen Innenstadtlage, macht das Grundstück zu einem zukunftssicheren Standort mit vielfältigem Entwicklungspotenzial – ideal für Betreiber, Investoren oder Unternehmer mit Weitblick.

Aufteilung mit Ausstattung

Diese Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 8038 m² und erstreckt sich über die nachfolgenden Flurstücke:

Gemarkung Eschwege
1. Flur 2 Flurstück 145/9 mit 4.366 m²
2. Flur 2 Flurstück 145/10 mit 154 m²
3. Flur 2 Flurstück 145/11 mit 2.692 m²
4. Flur 2 Flurstück 145/12 mit 826 m²