4 Zimmer Maisonette zum / zur Miete in Wehretal / Reichensachsen (Objektnummer IP-AS-017)

+++ Umfangreich sanierte Wohnung für Ihre kleine Familie in Reichensachsen +++

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	IP-AS-017
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	37287
Ort	Wehretal / Reichensachsen
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	2
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	100 €
Währung	€
Kaution	1.600 €

ImmoNr	IP-AS-017	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	37287
Ort	Wehretal / Reichensachsen	Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen	Etagenzahl	2
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Kaltmiete	800 €	Nebenkosten	100 €
Währung	€	Kaution	1.600 €

Beschreibung der Immobilie: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit einem angrenzenden Abstellraum/Waschraum, drei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und geräumige Flure. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet sie ausreichend Platz für Komfort und Entspannung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Sie ist ab sofort bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen eingerichtet und belebt zu werden.

Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich die Wohnung befindet, bietet eine Mischung aus Wohnen und Arbeiten. Neben dieser attraktiven Wohnung beherbergt es auch eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, die demnächst als Nagelstudio eröffnen wird.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls bemerkenswert. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen Kindergarten, Schulen uvm., die bequem zu Fuß erreichbar sind. Von Supermärkten bis hin zu kleinen Restaurants ist alles vorhanden, um Ihren Alltag zu erleichtern und Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.

Entdecken Sie das Potenzial dieser einladenden Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Weitere Informationen stehen Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Aufteilung und Ausstattung: AUFTEILUNG

Erdgeschoss mit etwa 9,00 m², erstreckt über
- Wohnungseingang mit Treppe in den Obergeschoss mit ca. 9,00 m²

Obergeschoss mit etwa 62,46 m², erstreckt über
- Wohnzimmer mit ca. 21,95 m²
- Küche und Abstellraum mit ca. 21,05 m²
- Bad mit ca. 9,12 m²
- Flur mit ca. 10,34 m²

Dachgeschoss mit etwa 58,92 m², erstreckt über
- Schlafzimmer 1 mit ca. 21,95m²
- Schlafzimmer 2 mit ca. 17,73 m²
- Schlafzimmer 3 mit ca. 10,08 m²
- Flur mit ca. 9,16m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Wehretal gehört zum Werra-Meißner-Kreis und liegt in Nordhessen, ca. 5 km von der
Kreisstadt Eschwege, ca. 50 km südöstlich von Kassel entfernt. Sie besteht aus den Ortsteilen Reichensachsen,
Hoheneiche, Langenhain, Oetmannshausen und Vierbach. Die Einwohnerzahl beträgt
zurzeit ca. 6000. Die Tallage ist vom namensgebenden Fluss Wehre durchzogen. Sie wird westlich
und östlich von Gebirgszügen eingegrenzt und weist den typischen Mittelgebirgscharakter auf. Durch
Wehretal führen die Bundesstraßen B 7, B 27 und B 452. Der Bahnhaltepunkt Reichensachsen liegt
an der Strecke Fulda – Göttingen. Hier gibt es auch eine Haltestelle für den Flix Bus.Die Fernradweg
R 5, der Herkules-Wartburg-Radweg und die Meißner-Radrundtour verlaufen durch Wehretal.
Zur Zeit wird hier die A44 gebaut die Kassel über Wehretal mit Eisenach verbinden wird. Die Auffahrt
wird ca. 4 Km Entfernung sein.
Die Gemeinde Wehretal hat sich im Zuge der Gebietsreform im Jahre 1972 aus den einzelnen Gemeinden
der heutigen Ortsteile gebildet.
Der Ortsteil Reichensachsen ist gleichzeitig Sitz der Gemeindeverwaltung. Reichensachsen ist heute
mit ca. 3.500 Einwohnern der größte Ortsteil. Er zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur
aus. Mit Kindertagesstätte, Grundschule, Einkaufsmärkten, Arztpraxen, Apotheke und umfangreichem
Einzelhandel bietet der Ort guten Wohnkomfort in landschaftlich reizvoller Gegend, die zu
vielen Freizeitaktivitäten einlädt. Besucher finden ein umfangreiches gastronomisches Angebot und
gepflegte Übernachtungsmöglichkeiten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dennis Pritzkow
Tel.: +49 176 - 23 47 02 91

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